设为首页加入收藏关于我们网站地图
验房预约:18922321066,13312802771
全国客服热线:400-889-1163,020-38209031
网站首页  收费标准  专家团队  验房知识  热门问题  在线预约    关于我们
315媒体维权曝光大行动
   今日报道:

毛坯房验房墙面空鼓开裂现象的成因

  据啄木鸟验房工程师验房经验总结,毛坯房的主要问题就是空鼓、开裂、渗水、漏水等。而其中的空鼓开裂现象较多,也是各大业主最烦恼的问题,有些开发商整改多次都未处理好。

  据啄木鸟验房师分析,毛坯房墙面空鼓开裂现象产生的原因:主要建筑施工过程中,墙面粉灰层中的水泥的含量偏低,而石灰的含量过重,造成墙面结构性差,附着力低,直接导致墙面的空鼓和开裂,这类型的墙俗称“沙灰墙”。

  危害性表现在:如果在装修前或装修中不及时处理,将会造成装修后墙面大面积开裂及空鼓。

  后果产生的原因:因为在房子装修的墙漆施工中,要在墙上披上墙腻子,打磨后才能上墙漆,而现在一般所用的墙腻子大多是所谓环保腻子粉(工厂生产中腻子粉中已经掺入了胶水),这类型的环保型腻子粉在使用时是掺水调匀后使用的,再加上墙漆也是要掺水滚涂施工的,当“沙灰墙”遇到这些水份的渗入后,便将其中水份吸入墙体内,水分含在墙体内,很难一时挥发掉,当房子装修完后,随着时间的变化,当外界气温上升时,墙体内的水分往外扩张,由于“沙灰墙”本身结构松散且附着力差,更加上墙体内水分的扩张,导致墙面膨胀,最终形成装饰后的墙面的大面积空鼓及裂现象,对广大业主家庭带来生活上的烦恼。

  友情提示:由于大部分业主对这一问题认识不清,也很难了解到这其中隐性的危害,加上交房时没有请专业人员验房;另外,有些装饰公司的施工水平参差不齐,没有能在装修过程中及时采取必要措施,导致装修后墙面大面积空鼓及开裂现象,到后面这一问题发现后,业主找装饰公司维修,装饰公司因为考虑其维修成本,会将这一责任推到房地产开发商那边,那么,很有可能出现装饰公司与开发商之间踢皮球的情况,最后业主为此事劳心费力,苦不堪言;所以,业主在交房的时候,最好是请专业人员对毛坯房进行一次验收,及时排除这类隐患。

  处理方法:在验房中发现这类型的问题,请验房人员在相应的墙面上标明空鼓及开裂的地方,业主将这一问题反馈到小区物业公司,请他们及时整改(将空鼓及开裂严重的地方铲除后重新粉上水泥沙浆);另外,在装修中,在墙面施工时,应该先将原毛坏墙面披一层白水泥(原墙面有保温墙的也要增加这一施工程序),增强墙体整体结构性,并对墙面开裂部分作贴布处理;在披环保腻子时,要掺入部分胶水,增加墙面和结构力和附着力。

  更多收楼验房知识,请关注啄木鸟验房网。

  【更多阅读】:

  毛坯房验收知识:墙体结构验收要点
  
http://www.yf12315.com/zjpddetail_753.html
  毛坯房验收的重要性
  
http://www.yf12315.com/newsdetail_731.html

  • 验房预约直线:18922321066,13312802771 全国统一服务热线:400-889-1163,020-38209031 投诉电话:18922321099,18922321033
  • 版权所有:广州市啄木鸟房地产信息咨询有限公司 All Rights Reserved 粤ICP备12029998号  网站地图
  • 啄木鸟验房公司地址:广州市海珠区新港东夏阳大街15号二楼 邮编:510250
 
啄木鸟验房客服中心
点击这里给我发消息
点击这里给我发消息
点击这里给我发消息