设为首页加入收藏关于我们网站地图
验房预约:18922321066,13312802771
全国客服热线:400-889-1163,020-38209031
网站首页  收费标准  专家团队  验房知识  热门问题  在线预约    关于我们
315媒体维权曝光大行动
   今日报道:

房地产契税个人所得税最新优惠政策(2010年)

    《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》中规定,从2010101日起,对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房,减半征收契税。

    对个人购买90平方米及以下普通住房,且属于家庭唯一住房,减按1%征收契税。

    无论个人还是家庭,只要购二套房,就要征收3%契税。比如新政前个人首次购买90平方米及以下的普通住房只要交1%契税;现在如果父亲名下有房,以未成年子女名义买90平方米及以下的普通住房,尽管未成年子女是第一次购房,但在该家庭属二套房,仍需交全额3%的契税。

 

 


另外关于契税,还有一个补充点:

财政局重申不委托代收契税

  200410月,在国家税务总局下发的《关于征收机关直接征收契税的通知》中已经明确规定,各级征收机关一律不得委托其他单位代征契税,契税要由征收机关直接征收。为保证业主的利益,广州市财政局发出公告,重申了商品房契税缴纳的方法:

一、我市契税由财政部门直接征收。

    购房人应在办理《房产证》前,向商品房所在地的财政征收部门申报缴纳契税,并提交购房合同、购房发票、有效身份证件、《鉴证过户结案情况表》(交易过户时向房管部门索取)和财政部门规定的其他资料原件及复印件。  


二、我市财政部门一律不委托房地产开发商或其他单位和个人代征、代收契税。若购房人自行委托他人代为申报缴纳契税的,应充分考虑和承担相应的风险,督促受托方及时向财政部门申报缴纳契税,并向其索回契税纳税申报表和完税证,以保障自身权益不受损害。
 

关于首套房 1%契税办理相关指引

    需要准备的相关证件:1、身份证原件+复印件,2、购房合同复印件2份,3、贷款合同原件+复印件,4、购房发票原件+复印件(要先去开发商补足退补房款、补开发票),5、实测面积的纸质(向开发商要)。

办理地址:广州市珠江新城华就路31  电话:020-37585492   37585334

办理流程:

1、先去会所退补房款并取得最终房价的全部发票、要实测面积的图纸
2
、去珠江新城的房地产交易登记中心二楼,先要号到交契税窗口,会让你填写首套证明查询申明书。
3
、填好了到首套证明查询那边再要号,办理首套证明,要交40元,刷卡。
4
、办好首套证明再到契税窗口办理缴费。

 

  • 验房预约直线:18922321066,13312802771 全国统一服务热线:400-889-1163,020-38209031 投诉电话:18922321099,18922321033
  • 版权所有:广州市啄木鸟房地产信息咨询有限公司 All Rights Reserved 粤ICP备12029998号  网站地图
  • 啄木鸟验房公司地址:广州市海珠区新港东夏阳大街15号二楼 邮编:510250
 
啄木鸟验房客服中心
点击这里给我发消息
点击这里给我发消息
点击这里给我发消息