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   今日报道:

毛坯房查验项目(啄木鸟验房)

序号

验房项目

查验内容

入户门

门框扇

﹡门表面现象、防护措施,锁具、合页、开关、配件安装情况
﹡门框、扇安装,扇与框的结合情况,密封性能,门品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置等项

室内门窗工程

室内门窗

框扇安装、固定情况,配件、防脱落、防撞措施、开启情况、纱窗、溢水口
材质表面状况,密封胶表面状况、密封性能、缝隙处理、滴水线等项

玻璃

表面查验:气泡、破损、划痕等
﹡中空、钢化、磨砂、平板、吸热、反射、夹层、夹丝、压花玻璃等查验

室内地面工程

共性

空鼓、裂缝、表面平整度、下沉现象、管线外露、钢筋外露

室内墙面
顶面工程

共性

空鼓,裂缝、表面平整度、垂直度、阴阳角
墙顶面披刮腻子等

梁面柱面工程

共性

垂直度、平整度、倾斜、空鼓、裂缝、钢筋外露、蜂孔、下沉等项

厨房卫生间

共性

空鼓、裂缝、地面泛水坡度、积水、渗漏、防水高度等项

阳台

共性

外阳台、泛水坡度、空鼓、裂缝、墙面砖镶贴、渗漏等项

护栏

护栏垂直间距、安全距离、护栏高度、护栏安装、固定等项

强弱电工程

安全

总等电位联接、各空气开关贴标等

配电箱

配线、导线连接、保护接地线、漏电保护器、空气开关等项

开关插座

连接、安装,专线、接地线配置等项

照明线路

回路控制、标识、电源畅通等

弱电系统

电视信息管线配备、网络电话、综合布线、安防、门禁系统等项

建筑给排水工程

共性

管道固定、管件接口、渗水、防锈处理

给水

给水配件、热水管保温

中水

中水管道与设备、池(箱)、水表、阀门的安装及标识等项

温泉

管道铺设、保温处理、单向阀

纯净水

管道铺设、管件材质、给水配件

排水

阻火圈、下水、泛水坡度、存水弯,水封深度,管道与墙面、地面交接处理措施

空调
排气装置

空调

空调孔、空调外机位、排水管等

排气

排烟、排气管道、配件、畅通、管道口设置等项

十一

噪声污染

噪声

估测卧室、起居室(厅)的噪声级

备注:根据地区、房屋户型、装修程度、房屋类别、验点不同,验房师实际查验项目将有所增删或调整,具体现场实际情况为准。

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