设为首页加入收藏关于我们网站地图
验房预约:18922321066,13312802771
全国客服热线:400-889-1163,020-38209031
网站首页  收费标准  专家团队  验房知识  热门问题  在线预约    关于我们
315媒体维权曝光大行动
   今日报道:
04
图片新闻
products

北京晚报:瑕疵百出 为何房我还得收

  “这面墙之前都发霉了,开发商刚给换的。从五一收房到现在,修4个多月了,还没修完,我看,十一恐怕也住不进来。”记者走进西四环外恒盛•欧洲公馆1号楼蔡先生的新家时,他正配合工人修理卫生间、满手灰尘。自入住以来,因不满开发商交房质量,蔡先生与恒盛•欧洲公馆数十名业主一直在与开发商交涉,但问题至今未解决,这让蔡先生等业感到心力交瘁。

  最近,业主与开发商产生质量纠纷的,不止恒盛•欧洲公馆一个小区,太阳公园等十多个小区也出现类似情况。|

  房屋入住时,发生质量纠纷本不是什么新鲜事儿,但这一段时间内却集中出现,并显示出愈演愈烈的趋势。对此,有业内人士解释说,过去,房价一直在上涨,许多问题都被浮在楼市上空的热气掩盖了,现在,市场冷却下来,一些问题肯定会慢慢浮现,其中包括房屋质量问题以及与之相关的房屋验收问题。
 
  “质量上监管很严,而且不受甲方影响,这是国内监理公司做不到。”房屋是一个工序复杂、手工作业较多、标准化程度不高的产品,本身就容易出现质量问题。再加上验收制度造成的“隐患”,收房时,业主与开发商发生质量纠纷自然就很难免了。

  不管是什么原因,目前,业主与开发商的质量纠纷仍频频发生着,这给业主和开发商都带来很大困扰,特别是业主。对此,恒盛•欧洲公馆业主金先生说:“从入住到现在,都4个月了,我们一直在想办法解决这事,到现在还没有解决。找一个开发商和业主都认可的第三方验收一下,这样,结果一目了然。不过,我认为这事应该在业主入住之前做。如果当初房屋验收的时候,有独立第三方介入,质量把关的效果肯定会好得多,业主和开发商的质量纠纷也会少得多。一些发达国家的房屋验收,都是由第三方来做的。”

  郭先生是本市一家监理公司的项目监理,曾经监理过10多个房地产项目。他坦诚,每个项目或多或少都有一些质量问题,没有一个100%没问题的。
 
  他也很赞同金先生的观点:只有独立的、与开发商没有任何利益关系的第三方介入,才能保证质量验收的客观、公正。但目前,在我国强制性引入房屋验收第三方还很困难。因为《建筑法》以及《建设工程质量管理条例》明确规定了各方的责权,强制性引入第三方找不到法律依据,目前能做的,只能是加强政府的监管力度,或通过市场化方式解决第三方的介入问题。

  郭先生还解释,中国和其他国家的建筑质量管理体系不一样。比如欧洲一些国家,执行的是“咨询公司”全权负责制:甲方,包括政府、单位、开发商找到咨询公司”后,与咨询公司”签““订合同,由咨询公司”负责施“工、质量等一切问题。甲方的意思是,我不是专业的,都交给你来负责,到时我只要一个合格的产品。所以,咨询公司”的权利“很大,责任也很大,出了问题,要承担责任,所以他对施工、材料选择、验收,都严格按国际公认标准执行,质量上监管很严,而且不受甲方影响,这是国内监理公司做不到的。

  即使如此,郭先生也认为,目前,房屋的质量问题必须引起有关部门和开发商的足够重视,因为一旦房价下跌,业主与开发商的矛盾都会集中到入住交房时,质量问题将成为一个矛盾的爆发点,如果质量保证不了,入住将成为开发商难过的一道鬼门关”。

  以上内容源自《北京晚报》,由啄木鸟验房网编辑整理。

  【更多媒体关注】:

  物业维权新模式
   
http://www.yf12315.com/productdetail_34.html
  揭露装修“潜规则”
  
http://www.yf12315.com/productdetail_31.html
  《广东电视台》验房报道
  
http://www.yf12315.com/productdetail_37.html
  
  • 验房预约直线:18922321066,13312802771 全国统一服务热线:400-889-1163,020-38209031 投诉电话:18922321099,18922321033
  • 版权所有:广州市啄木鸟房地产信息咨询有限公司 All Rights Reserved 粤ICP备12029998号  网站地图
  • 啄木鸟验房公司地址:广州市海珠区新港东夏阳大街15号二楼 邮编:510250
 
啄木鸟验房客服中心
点击这里给我发消息
点击这里给我发消息
点击这里给我发消息