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   今日报道:

豪利花园验房—墙体空鼓开裂引行业通病质疑

  在验房案例中,啄木鸟验房网小编发现豪利花园出现的空鼓和裂缝的问题比较多,尤其是这家户。业主们都担心,墙体空鼓、开裂现象会不会是房地产行业通病?

     

  据啄木鸟验房师分析,空鼓是由于基层和抹灰层咬合度不够引起的,可能是基层太过光滑,在抹灰的时候没有粘合紧。裂缝是因为外界环境变化引起抹灰墙体过度膨胀或收缩。根据《建筑工程施工质量验收规范》的相关标准:“抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘接牢固,抹灰层应无脱层、空鼓,面层应无爆灰和裂纹。”墙体空鼓和裂缝都是在施工过程中不符合相关标准或违反施工规程引起的,属于建筑质量问题。


 

  啄木鸟验房师专业解释:裂缝有两种,一种是贯通型裂缝,表现为墙体的两面同样位置都有裂缝,另一种是粉刷裂缝,这种裂缝通常都是不规则的。由于现在新建的很多楼盘都采用了轻型的加气混凝土墙体,而加气混凝土砌块具有湿胀干缩的特质,如果外表处理不好容易收缩变形导致墙体裂缝的产生。

 

  而空鼓是由于抹灰质量控制不好造成的。施工时,要先将基层清理干净,然后用用錾子剔毛使基层粗糙,这样有利于和抹灰层的粘合。另外必须控制好水泥砂浆的比例和抹灰层的厚度,抹灰层太厚也容易开裂。

  更多楼盘收楼验房案例,请关注啄木鸟验房网。

  【更多阅读】

  毛坯房验房墙面空鼓开裂现象的成因
  
http://www.yf12315.com/zjpddetail_758.html
  毛坯房验收知识:墙体结构验收要点
  
http://www.yf12315.com/zjpddetail_753.html

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